Samo shranjevalne enote so odličen način za shranjevanje dodatnih predmetov in premoženja, ki jih takoj ne potrebujete. Za mesečno naročnino lahko podjetja, ki hranijo skladišča, vaše stvari varujejo in varujejo, hkrati pa sproščajo prostor v vaši hiši. Ko pa ljudje zamujajo pri mesečni najemnini za skladiščenje ali pustijo stvari pred seboj, se lahko ti predmeti prodajo javnosti na dražbi.
Kaj je dražba skladiščnih enot?
Med dražbo skladiščne enote se predmeti skladiščne enote prodajo na dražbi ponudniku, ki najbolje ponudi, da se povrne izguba najemnine. Po navedbah Move In Self Storage ta postopek običajno poteka na dražbi v živo, kjer ponudniki oddajo svoje ponudbe naglas ali prek spleta, saj je nepremičnina v vsaki enoti na dražbi. Vendar pa občasno skladiščno podjetje sprejme zapečatene ponudbe, medtem ko se ponudbe oddajo skozi zaprto kuverto in predmeti zmaga ponudnik, ki ponudi največ.
Kako delujejo dražbe skladiščnih enot
Pred izvedbo dražbe se udeleženci najprej seznanijo s pravili dražbe, ki jih določi podjetje. Nato lahko ponudniki pregledajo vsebino enot, ki so na dražbi, običajno tako, da pogledajo skozi vhod enote in si zabeležijo, kaj je v njej. Potem ko je vsak ponudnik pregledal enoto, se začne dražba v živo in skladiščni zaklad v enoti se proda v skupini najvišjemu ponudniku. Za razliko od večine dražb, pri katerih je dana ponudba za posamezen izdelek, lahko dražitelji dražb skladiščnih enot licitirajo samo za celotno vsebino enote.
Po razpisu
Po nakupu skladiščnih enot imajo zmagovalci ponudb na voljo malo časa, da plačajo ali tvegajo, da bodo izgubili ponudbo. Na splošno je plačilo potrebno neposredno po dražbi ali največ naslednji dan. Gotovina je običajno najprimernejši način plačila; vendar se to razlikuje od podjetja do podjetja, zato morajo biti udeleženci pred udeležbo na dražbi seznanjeni s sprejeto vrsto plačila. Glede na posamezne zakone države se lahko zaračuna tudi veljavni prometni davek. Po opravljenem plačilu imajo zmagovalni ponudniki določeno obdobje, da odstranijo vsebino enote.
Pravne težave
Da bi se zaščitili in preprečili neupravičeno prodajo premoženja, Inside Self-Storage predlaga, da podjetja za skladiščenje na splošno večkrat poskušajo stopiti v stik s prestopniškimi najemniki bodisi po telefonu, e-pošti ali pa jim obvestila o neplačilu pošljejo neposredno. Vendar se zastavna pravica lahko prenese na enoto že 30 dni po zgrešenem plačilu.
Po prodaji na dražbi vsebina enote zakonito pripada zmagovalcu ponudbe in prejšnji najemnik enote nima zakonske pravice do predmetov. Določene zaklade za shranjevanje, kot so fotografije in identifikacijski dokumenti, je treba vrniti skladiščnemu podjetju, da jih bodo lahko razdelili zakonitemu lastniku. Za ponudnike se vsi prejeti predmeti prodajo "takšni kot so", zato je kupec pozoren, ko gre za vsebino enote, zato se morajo ponudniki zavedati vsebine enote in njene vrednosti, preden se odločijo za oddajo ponudbe.
Iskanje dražb skladiščnih enot
Številne trenutne in prihajajoče sezname dražb skladišč je mogoče najti v objavah v državnih in lokalnih časopisih. Nekateri ljudje, ki kupujejo skladiščne enote, se neposredno obrnejo na podjetja za skladiščenje bodisi prek spletnega mesta podjetja bodisi tako, da jih pokličejo, da se pozanimajo o prihodnjih dražbah. Zaradi nedavne priljubljenosti dražb za shranjevanje obstaja tudi več spletnih mest, namenjenih dražbam enot, vključno z StorageAuctions.com, kjer lahko dražbe iščete po spletu in celo licitirate za enote za shranjevanje. Na spletnem mestu Storage Treasures so navedeni datumi, časi, lokacije dražb za shranjevanje in podrobnosti o tem, kako oddati ponudbe za sezname.