Prodaja rekreativnih vozil je v porastu, Američani uporabljajo avtodome kot način za raziskovanje države in družinske počitnice, ne da bi morali plačevati hotelske sobe ali letalske vozovnice. Zahvaljujoč široko razširjeni storitvi Wi-Fi in mobilnim telefonom nekateri ljudje celo živijo v avtodomih in na daljavo delajo iz vozil, ko obiščejo državo. Vsi tisti popotniki, ki potujejo z avtodomi, potrebujejo mesta za varno parkiranje vozil, toda vsi, ki se ukvarjajo z gradnjo RV-parkov, bi morali razmisliti o smiselnosti lokacije, ki jo razmišljajo, kakšne storitve bodo zagotovili, koliko prostora bodo ' Vse potrebe in pravne zahteve v njihovi pristojnosti.
Kje zgraditi RV parke
Ljudje, ki potujejo po ZDA z RV, si pogosto želijo, da bi lahko vozila parkirali nekje v bližini priljubljenih turističnih znamenitosti, ne glede na to, ali gre za nacionalne parke, spomenike, kot je Mount Rushmore, ali komercialne turistične znamenitosti, je dejal David Basler, višji direktor za članstvo in trženje pri Nacionalno združenje RV parkov in kampov, industrijska skupina, znana kot ARVC.
Izdelava parka za avtodome v bližini takšne lokacije se zato morda zdi dobra ideja, toda Joe Moore, vodja Moore's Campground Consulting in izkušen vodja kampa, opozarja, da številna taka območja že urejajo parki za avtodome. Nekatere od njih so neodvisne operacije, nekatere pa so del večjih verig, kot sta KOA ali Yogi Bear's Jellystone Park Camp-Resorts.
Moore je dejal, da se pogosto vidi, da se stranke odločajo, ali bodo RV park zgradili na zemljišču, ki ga že imajo, toda ali razmišljate o RV parku kot o možnem razvoju obstoječe parcele, ki jo nadzirate, ali če kupujete zemljišče za gradnjo, bi morali poskrbeti, mesto je na dobri lokaciji - voda na kraju samem, na primer reka ali jezero ali celo umetna vodna masa, je dobra prodaja, je dejal Moore - in da imate dovolj prostora za gradnjo.
Načrti gradnje parkov RV
Ko gre za dimenzije postavitve parkirišč za avtodome, je dobro pravilo približno 10 kampov na hektar, pri čemer vsak kamp nudi prostor za en avtodom, njegove komunalne povezave in morda požarni obroč, je dejal Moore. Stroški gradnje RV parka običajno znašajo od 15.000 do 50.000 dolarjev na lokacijo.
Uspešna zasnova RV parka pogosto vključuje več kot le mesta, kjer se ljudje lahko sidrajo.
"Ti ljudje imajo velikokrat družine, zato iščejo udobja, kot so dejavnosti, v katere se lahko vključi celotna družina: bazeni, go-kart proge, laserska oznaka," je dejal Basler.
Nekateri parki vključujejo tudi igrišča za otroke, ne glede na to, ali gre za tradicionalna igrišča ali vodne parke, in območja za obisk psov. Dodajanje paviljonov, ki jih je mogoče uporabiti za prireditve, kot so družinska srečanja ali RV zborovanja in prikolice, kjer bodo skupine ljubiteljev rekreativnih vozil skupaj potovale na določene lokacije, lahko pomaga privabiti obiskovalce v park, je dejal Moore.
Parkirajte modelne kabine in objekte
Parki za avtodome lahko vključujejo tudi tiste, ki jih v industriji imenujejo kabine za modele parkov. V bistvu gre za kamp kabine na kolesih, ki so pravno uvrščene med avtodome, vendar ne zapustijo parka.
Obiskovalci brez lastnih zasebnih vozil ali z več družinskimi člani, kot lahko udobno prespijo v enem vozilu, jih lahko oddajo, da doživijo življenje v kampih. Seveda je treba kabine med obiskovalci očistiti in drugače vzdrževati, vendar lahko razširijo krog ljudi, ki lahko izkoristijo določen park za avtodome.
Morda boste želeli zgraditi tudi pisarniške prostore, skladišča za opremo in druge prostore za svoje delavce.
Kanalizacija, Wi-Fi in elektrika
Tudi sanitarni sistemi morajo biti dovolj visoki, da lahko ravnajo s smeti in odplakami, ki jih ustvarijo obiskovalci parka. Različni državni in lokalni predpisi lahko vplivajo na način odstranjevanja smeti, na primer recikliranje steklenic ali pločevink in povezovanje z javnim kanalizacijskim omrežjem ali gradnja lastnega samostojnega grezničnega sistema.
"Dober septični sistem, pravilno nameščen, je treba vsaka tri do pet let očistiti," je dejal Moore.
Za današnje RV parke je pomembna tudi stabilna povezava Wi-Fi, tako da lahko obiskovalci naložijo fotografije v družabna omrežja, se prijavijo z delom in igrajo video igre, je dejal Basler. Obstajajo podjetja, ki so specializirana za gradnjo brezžičnega interneta v celotnem RV parku, in morda je več ponudnikov internetnih storitev, ki lahko nudijo storitve na vašem območju, zato poiščite najboljše ponudbe za povezovanje vašega parka in strank. Pogosto je zagotovljena tudi električna povezljivost z avtodomi.
Dejavnosti, izkušnje in trženje
Če je vaš parkirišče blizu nacionalnega spomenika ali mesta priljubljenega državnega sejma ali glasbenega festivala, vam morda ne bo treba veliko storiti, da bi pritegnili stranke.
Če pa ste na oddaljenem odročnem območju, boste morda želeli nastaviti lastne dogodke, da boste pritegnili potencialne obiskovalce in jih obdržali nazaj. To lahko še posebej velja, če ste na hladnejšem območju in želite izkoristiti omejeno turistično sezono.
"Če ste v zaledju, če boste, potem boste morali te dogodke ustvariti sami," je dejal Moore. Nekateri parki ustvarjajo športne prireditve, da bi pritegnili ljubitelje ribolova ali softballa, nekateri pa pripravijo družinam prijazne dogodki, ki bodo obiskovalcem pomagali ustvariti spomine, zaradi katerih se bodo lahko vračali več generacij. V pomoč je lahko tudi brezplačno tiskanje prek objav na družbenih omrežjih.
Spletno trženje je danes izredno pomembno, saj veliko turistov svoje izlete načrtuje s pomočjo računalnika ali pametnega telefona. Poleg družabnih omrežij in poslovnih spletnih mest lahko parki pogosto poskrbijo za uvrstitev na seznam prek nacionalnih ali državnih združenj RV parkov, tako da bodoči taborniki vedo, katere vrste objektov ponujajo.
Nekateri se dogovorijo tudi s trgovci z avtodomi, ki dajejo popust kupcem, tako da kupci avtodomov dobijo kupon, ko dobijo svoje vozilo, in začnejo načrtovati svoje prihodnje motorizirane počitnice.
"Morate biti [zelo] kreativni in poskušati ljudi pripeljati," je dejal Moore.
Zakonitosti in predpisi
Različne jurisdikcije imajo različne zahteve za RV parke. Na splošno bodo, tako kot pri drugih vrstah razvoja nepremičnin, gosto poseljena mesta imela strožje zahteve kot bolj ohlapno poseljena območja.
"Po vsej državi se razlikujejo," je dejal Jeff Sims, višji direktor za odnose z državami in programsko zagovorništvo za ARVC.
Številni parki se poskušajo držati standarda nacionalnega združenja za zaščito pred požarom za RV parke, znan kot NFPA 1194, ne glede na to, ali je to zakonsko dovoljeno ali ne. Nekatere zavarovalnice imajo morda lastne standarde, ki jih morajo izpolnjevati parki, da bi dobili ugodne cene.