Kako postaviti zastavno pravico na podjetje, ki vam dolguje denar

Ko vaša prizadevanja za pobiranje računa od podjetja, ki vam dolguje denar, niso bila uspešna, lahko zastavite pravico na premoženju podjetja. Kot imetnik zastavne pravice pridobite zakonske pravice do premoženja podjetja in pooblastilo za prodajo nepremičnine ter izkupiček porabite za poplačilo dolga. Pred zastavno pravico morate na sodišču zahtevati sodbo zoper podjetje.

Dokazilo o dolgu

Za zastavno pravico morate najprej dokazati, da imate veljaven dolg, ki ga imetnik nepremičnine ni plačal - na primer, če ste gradbena dela opravljali kot izvajalec ali podizvajalec na sedežu podjetja in podjetje ni plačalo vašega računa. V takem primeru so računi za stroške dela in prejemki za uporabljeni material dokaz dolgovanega zneska. Podobno, če ste za podjetje opravljali pravne ali računovodske storitve, zadošča vaš urni obračun za dokazilo o dolgu.

Vložitev tožbe na sodišču

Preden lahko zastavite pravico na poslovni nepremičnini, morate najprej imeti sodno odločbo - sodbo -, ki dolžniku nalaga plačilo dolgovanega dolga. Po vložitvi zahtevka na sodišču in predložitvi dokazila o dolgovanih zneskih mora podjetje odgovoriti in razložiti, zakaj dolg ni dolžan. Sodišče bo ugodilo vaši zahtevi, če ni dokazov, da dolžnik ne bi dolžan zadevnih zneskov, in razsodilo v vašo korist.

Uvedba sodbe

Ko bo sodišče izdalo sodbo v vašo korist, jo morate vložiti, da bo javnost obveščena o vašem zahtevku do poslovne nepremičnine. Ugotovite sredstva podjetja, kot so nepremičnine, vozila in bančni računi podjetja; ta popis je dolžnik med sodnim postopkom pogosto potreben. Če obvestite referenta v okrožju, kjer je nepremičnina podjetja, oddelek za motorna vozila v državi, kjer so službena vozila registrirana, in s pisanjem bankam z imenom podjetja in kopijo sodbe zastavite na poslovni nepremičnini in jo "pritrdite", kar pomeni, da ni več prosto prenosljiva.

Prodaja nepremičnin

Ko zastavna pravica obstaja in je poslovno premoženje povezano, imate zakonsko pravico, da zasežete sredstva in prodate ali kako drugače uporabite izkupiček, da izpolnite sodbo. V nekaterih primerih se ta postopek izvede s prodajo ali dražbo šerifa najvišjemu ponudniku. Ves izkupiček se uporablja za neporavnani dolg, dokler ni v celoti poplačan; če neplačani zneski ostanejo, se lahko uporabi sodba in zastavna pravica nad drugim premoženjem.